2019-10-17 18:15:42 公共资源综合交易中心
根据万州区行政事业单位国有资产管理的规定，我公司受托对以下摊棚一年期租赁权进行公开竞租，现将拍卖有关事宜公告如下：
一、竞租摊棚（以下简称标的）基本情况：
序 号 | 摊棚地址 | 摊 棚 性 质 | 使 用 面 积 （㎡） | 年租金 底 价 （元/年） | 最 高 限 价 （元/年） | 租赁 期限 (年度) | 竞租 保证金（元） | 摊棚 现状 | 棚外经营面积 | |||
周日-周四 | 周五、周六 | 法定节日 | ||||||||||
1 | 万州区心连心广场所属夜市经营设施1号摊棚（原万州老字号烤鱼） | 商业 | 约80 | 105500 | 120000 | 2019 - 2020 | 105500 | 在租 | 13mx7.7m=100.1㎡ | 17mx7.7m =130.9㎡ | 22mx7.7m =169.4㎡ | |
2 | 万州区心连心广场所属夜市经营设施2号摊棚（原天子烤鱼） | 商业 | 约80 | 97400 | 110000 | 2019 - 2020 | 97400 | 空置 | 13mx3.9m=50.7㎡ | 17mx3.9m =66.3㎡ | 22mx3.9m =85.8㎡ | |
3 | 万州区心连心广场所属夜市经营设施3号摊棚（原三唐烤鱼） | 商业 | 约80 | 98600 | 110000 | 2019 - 2020 | 98600 | 在租 | 13mx4.5m =58.5㎡ | 17mx4.5m =76.5㎡ | 22mx4.5m =99㎡ | |
4 | 万州区心连心广场所属夜市经营设施5号摊棚（原夜游神烤鱼） | 商业 | 约90 | 105400 | 125000 | 2019 - 2020 | 105400 | 在租 | 13mx4.4m =57.2㎡ | 17mx4.4m =74.8㎡ | 22mx4.4m =96.8㎡ | |
5 | 万州区心连心广场所属夜市经营设施6号摊棚（原一品万州烤鱼） | 商业 | 约90 | 105400 | 125000 | 2019 - 2020 | 105400 | 在租 | 13mx4.4m =57.2㎡ | 17mx4.4m =74.8㎡ | 22mx4.4m =96.8㎡ | |
6 | 万州区心连心广场所属夜市经营设施7号摊棚（原乔老爷烤鱼） | 商业 | 约90 | 105400 | 125000 | 2019 - 2020 | 105400 | 在租 | 13mx4.4m =57.2㎡ | 17mx4.4m =74.8㎡ | 22mx4.4m =96.8㎡ | |
7 | 万州区心连心广场所属夜市经营设施8号摊棚（原666烤鱼） | 商业 | 约90 | 105400 | 125000 | 2019 - 2020 | 105400 | 在租 | 13mx4.4m =57.2㎡ | 17mx4.4m =74.8㎡ | 22mx4.4m =96.8㎡ | |
8 | 万州区心连心广场所属夜市经营设施9号摊棚（原战友会烤鱼） | 商业 | 约90 | 105400 | 125000 | 2019 - 2020 | 105400 | 在租 | 13mx4.4m =57.2㎡ | 17mx4.4m =74.8㎡ | 22mx4.4m =96.8㎡ | |
9 | 万州区心连心广场所属夜市经营设施10号摊棚（原战友会烤鱼） | 商业 | 约90 | 105500 | 125000 | 2019 - 2020 | 105500 | 在租 | 13mx4.5m =58.5㎡ | 17mx4.5m =76.5㎡ | 22mx4.5m =99㎡ | |
10 | 万州区心连心广场所属夜市经营设施11号摊棚（原兄弟烤鱼） | 商业 | 约90 | 105100 | 125000 | 2019 - 2020 | 105100 | 在租 | 13mx4.3m =55.9㎡ | 17mx4.3m =73.1㎡ | 22mx4.3m =94.6㎡ | |
11 | 万州区心连心广场所属夜市经营设施12号摊棚(原尾巴烤鱼) | 商业 | 约90 | 105500 | 125000 | 2019 - 2020 | 105500 | 在租 | 13mx4.5m =58.5㎡ | 17mx4.5m =76.5㎡ | 22mx4.5m 99㎡ | |
12 | 万州区心连心广场所属夜市经营设施13、15号摊棚（原尾巴烤鱼） | 商业 | 约180 | 162600 | 175000 | 2019 - 2020 | 162600 | 在租 | 13mx9.3 =120.9㎡ | 17mx9.3m =158.1㎡ | 22mx9.3m =204.6㎡ | |
13 | 万州区心连心广场所属夜市经营设施16号摊棚（原向大姐烤鱼） | 商业 | 约100 | 58900 | 70000 | 2019 - 2020 | 58900 | 在租 | 13mx4.7m =61.1㎡ | 17mx4.7m =79.9㎡ | 22mx4.7m =103.4㎡ | |
14 | 万州区心连心广场所属夜市经营设施17号摊棚(原久酒烤鱼) | 商业 | 约90 | 56600 | 70000 | 2019 - 2020 | 56600 | 在租 | 13mx4.6m =59.8㎡ | 17mx4.6m =78.2㎡ | 22mx4.6m =101.2㎡ | |
15 | 万州区心连心广场所属夜市经营设施18号摊棚（原夜光杯烤鱼） | 商业 | 约90 | 56600 | 70000 | 2019 - 2020 | 56600 | 在租 | 13mx4.6m =59.8㎡ | 17mx4.6m =78.2㎡ | 22mx4.6m =101.2㎡ | |
16 | 万州区心连心广场所属夜市经营设施20号摊棚（原瓦岗烤鱼） | 商业 | 约90 | 56800 | 70000 | 2019 - 2020 | 56800 | 在租 | 13mx4.7m =61.1㎡ | 17mx4.7m =79.9㎡ | 22mx4.7m =103.4㎡ | |
17 | 万州区心连心广场所属夜市经营设施21号摊棚（原小舅母子烤鱼） | 商业 | 约100 | 32100 | 50000 | 2019 - 2020 | 32100 | 在租 | 13mx5m =65㎡ | 17mx5m =85㎡ | 22mx5m =110㎡ | |
18 | 万州区心连心广场所属夜市经营设施22号摊棚（原小舅母子烤鱼） | 商业 | 约100 | 32100 | 50000 | 2019 - 2020 | 32100 | 在租 | 13mx5m =65㎡ | 17mx5m =85㎡ | 22mx5m =110㎡ | |
19 | 万州区心连心广场所属夜市经营设施23号摊棚（原小舅母子烤鱼） | 商业 | 约100 | 30400 | 50000 | 2019 - 2020 | 30400 | 在租 | 13mx5m =65㎡ | 17mx5m =85㎡ | 22mx5m =110㎡ | |
20 | 万州区心连心广场所属夜市经营设施25号摊棚（原小舅母子烤鱼） | 商业 | 约100 | 30200 | 50000 | 2019 - 2020 | 30200 | 在租 | 13mx4.9m =63.7㎡ | 17mx4.9m =83.3㎡ | 22mx4.9m =107.8㎡ | |
21 | 万州区心连心广场所属夜市经营设施26号摊棚(原小舅母子烤鱼) | 商业 | 约77.5 | 27400 | 40000 | 2019 - 2020 | 27400 | 在租 | 13mx5m =65㎡ | 17mx5m =85㎡ | 22mx5m =110㎡ | |
22 | 万州区心连心广场所属夜市经营设施27号摊棚（原齐烤鱼） | 商业 | 约100 | 27600 | 45000 | 2019 - 2020 | 27600 | 在租 | 13mx4.9m =63.7㎡ | 17mx4.9m =83.3㎡ | 22mx4.9m =107.8㎡ | |
23 | 万州区心连心广场所属夜市经营设施28号摊棚（原齐烤鱼） | 商业 | 约100 | 27200 | 45000 | 2019 - 2020 | 27200 | 在租 | 13mx4.7m =61.1㎡ | 17mx4.7m =79.9 ㎡ | 22mx4.7m =103.4㎡ | |
24 | 万州区心连心广场所属夜市经营设施29号摊棚（原老壹号烤鱼） | 商业 | 约100 | 27000 | 45000 | 2019 - 2020 | 27000 | 在租 | 13mx5m =65㎡ | 17mx5m =85㎡ | 22mx5m =110㎡ | |
上述摊棚属重庆市万州区市政设施维护管理中心管理的资产。
二、拍卖时间、地点： 2019年11月8日15:30在万州区公共资源交易中心(心连心广场闽天会展中心三楼）进行公开拍卖。
三、标的展示时间、地点：公告之日起，标的现场展示。
四、竞租人条件及租赁相关要求：
1、竞租人必须是个人信誉度良好并具有独立承担民事行为能力的个人、企业或个体工商户。
2、承租人只能从事餐饮经营，并确保证照齐全、合法经营。在租赁期内，未征得委托人书面同意，承租人不得擅自改变摊棚的原有结构。同时，还应服从该区域的物业管理和市政管理。
3、未经委托人书面许可，承租人在经营使用期间不得将摊棚转租、转借他人。
五、标的特别事项说明：
1、租金支付时间及方式:租金实行先付款后使用的原则,一次付清当年租金。公告中的年租金底价即为拍租底价。
2、本公告刊登的标的面积为参考面积，如有差异，拍卖价款不做调整。
3、通过拍卖竞租获得的承租权期限以委托人与竞得人签订的《心连心广场场地租赁合同》为准。
4、租期为一年。除以下情况外（①广场管理主体发生变更；②国有土地使用权发生变更；③国家建设或政府政策性调整；④其它不宜续租的情形），租赁到期后可以续租，最长不超过两年，从第二年起每年租金在上一年租金的基础上递增2％。竞得人须在上一年租期到期一个月前自觉向委托人缴纳下一年租金。
5、拍卖成交后，竞得人必须于5个工作日内与委托人签订《心连心广场场地租赁合同》。
6、本次公开竞租的标的为心连心广场各烤鱼摊棚的经营权，委托人与拍卖人对竞租人已知和未知的瑕疵不承担担保责任，请竞租人自行到现场详细查看竞租标的，如有其他需了解的情况请与委托人联系、衔接。
7、其他未尽事宜详见《竞租协议书》、《竞租规则》和《心连心广场场地租赁合同》。
六、竞租须知：
1、凡参与竞租的，必须无条件接受《竞租协议书》、《竞租规则》和《心连心广场场地租赁合同》的所有条款。竞租人一旦缴纳竞租保证金参与竞租，即视为竞租人已完全了解并接受《竞租协议书》、《竞租规则》和《心连心广场场地租赁合同》的所有条款。
2、竞租人应按公告要求缴纳竞租保证金，如需买受多个标的，应缴纳多份保证金，即一份保证金只能买受一个标的。竞租人可以参加每个标的的竞租，但每个竞租人只限买受五个标的。竞租成交后，竞得人的竞租保证金将自动转为年租金（租金不足部分在签订心连心广场场地租赁合同的当日内补足）。未成交的竞租人交纳的竞租保证金，将在竞租成交后5个工作日内无息退还。
3、竞租人身份为法人的竞租人须持有效的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明；身份为个体工商户的竞租人，须提供营业执照、有效的居民身份证；身份为自然人的竞租人须持有效的居民身份证。
4、竞租人本人（不得委托他人或联合竞租）必须于2019年11月8日14:00——15:30，到万州区公共资源交易中心现场刷卡缴纳竞租保证金，并凭保证金缴纳凭据等有效证件，在公共资源交易中心办理竞租登记手续，经审核合格并签订竞租协议后方可取得竞租资格,逾期不予办理。
拍卖现场只限竞租人本人进入拍卖厅参加拍卖会，其他人不得进入拍卖厅。
5、为避免恶意竞争，本次拍卖采用最高限价的方式来保证拍卖各方当事人利益。超出最高限价的应价视为无效报价。
6、竞租采用现场公开竞价的方式（详情见《竞租规则》）,竞租人必须以不低于本公告确定的年租金的底价应价，否则视为违约，取消其竞租资格，所缴纳竞租保证金自动转为违约金不予退还。
7、为保障原承租人合法利益，此次拍卖中，原承租人在同等条件下，对其租赁的摊棚享有优先承租权。
8、原承租人租赁期满应无条件交回承租标的，如因特殊情况延期30天内还不能将标的交付竞得人的，竞得人可申请委托人和拍卖人将收取的拍卖价款如数退还（不计利息），拍卖成交及租赁关系自动解除，委托人、拍卖人、竞得人互不承担违约责任及经济赔偿。造成的经济损失和法律责任由委托人通过法院追究原承租人违约责任。（原承租人竞得标的，此条款免除）。
9、竞得人竞得标的后，应当场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。在5日内持《拍卖成交确认书》与委托人签订标的《心连心广场场地租赁合同》，否则视为违约，保证金不予退还。签订《心连心广场场地租赁合同》时，竞得人须向委托人另行支付合同履约保证金1万元（租赁到期后，无违约责任，结清水、电、气等相关费用后，交接完毕无息退还）。
10、竞得人付清年租金及合同履约保证金，以及签订《心连心广场场地租赁合同》后，由委托人将标的移交给竞得人(原承租人竞得的除外)。
七、特别提醒
本次公开拍卖竞租的标的系按标的现状竞租，请竞租人自行到现场详细查看竞租标的和拍照留存，充分了解该标的现状，委托人与拍卖人对竞租人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。
附：1.《竞租协议书》
2.《竞租规则》
3.《心连心广场场地租赁合同》（范本）
公司地址：万州区新城路28号驿鑫大厦8楼
联系电话：58121978 58142508 13320311346
联 系 人：牟老师 张老师
重庆市万州区市政设施维护管理中心
重庆诚信拍卖有限公司
2019年10月17日
