本报讯 （记者 向贵平 通讯员 刘秋菊 黎蒋军 文/图）“法官，我要打官司。我的房子现在已经没法住人了，请你们一定要帮帮我。”近日，曾某急匆匆地来到忠县法院第一法庭，向立案工作人员诉说着心中的无助。

原来，原告曾某和被告钱某本系忠县新立镇一居民小区楼上楼下邻居，钱某屋外有一室外露台，正下方是曾某的两间卧室。曾某家因两间卧室的墙面发生漏水，多次找钱某协商，并经居委会、派出所调解，始终未达成一致意见。一气之下，曾某诉至法院，要求钱某排除妨害，治理露台漏水，并修复其受损墙面。

案件立案后，承办法官刘秋菊依法组织开庭审理，耐心听取双方意见，但庭审中双方仍各执己见。为彻底查明事实，承办法官决定暂停庭审，上门实地勘察。

来到现场，承办法官发现曾某家卧室墙面多处发霉，天花板上的水滴落到床上，已难以居住。钱某也吐露自己的委屈：居住的房屋是从建房者处购买，房屋装修也是建房者完成，曾某应找建房者主张权利。

通过实地勘察，承办法官初步判断，因钱某家露台装修简陋，没有防水设施，地板也未作防水处理，是造成曾某家漏水的直接原因。本案案情清晰，在法律适用上也不存在困难，但若直接根据查明的事实作出裁判，一旦当事人不履行义务，案件执行又将成为一大难题。

考虑到这一情况，承办法官在征得双方同意的基础上，组织进行调解，从民法典中关于物权保护的法律规定、双方责任划分、维护良好邻友关系等角度耐心地进行释法说理，引导双方妥善化解矛盾。通过反复的劝解，最终，双方自愿达成协议，由钱某对曾某家受损墙面进行修复，并做好露台防水设施，确保不再发生漏水。曾某也当场提交了撤诉申请。

“感谢法官，我们两家之间矛盾很久了，如今纠纷彻底化解了，以后也要和睦相处。”达成协议后，双方握手言和，钱某还主动为曾某承担了其缴纳的诉讼费用。