本报讯 （记者 向贵平 通讯员 韩国栋 杨伟）近日，忠县法院审理一起借名买房纠纷案，判决儿子李某将忠县某房屋过户登记到母亲任某名下。

法官在裁判文书上写下了这样一段话语：父母对子女的付出，不能成为子女作为向家庭、父母索取的理由，尤其是父母还健在的情况下，子女更应该努力维护好亲情关系，通过协商化解矛盾。

据介绍，原告任某、被告李某系母子关系，目前李某无固定职业和收入，其主要生活来源及经济开支均由父母支付。2012年5月，在李某未在场的情形下，李某华（原告之夫、被告之父）代签李某姓名，与某置业公司签订商品房买卖合同，购买忠县某房屋，由李某华本人账户支付房屋首付款、房产税、大修基金等款项，但以李某名义申请贷款。后按揭贷款由任某转至李某账户，银行从李某账户扣取，直至按揭款项全部还清。2014年5月，案涉房屋办理房产证，由原告保管，登记权利人为李某，房屋装修费用、物管费由任某支付。目前，房屋由原、被告共同居住，原告名下无其它居住房屋。因李某拟私自将涉案房屋出售进行创业，双方协商未果，任某诉至法院，请求将案涉房屋过户至其名下。诉讼过程中，李某华出具书面意见，将对案涉房屋的相关权利让与任某。

忠县法院经审理认为，不动产登记簿在性质上仅是不动产物权的公示方式，而非不动产物权本身。在发生权属争议的情况下，应根据法律规定的确权规则和当事人之间的基础法律关系，认定标的物的权属以及当事人之间的权利义务，而不能一概根据不动产登记簿的记载确认权属。

本案中，案涉房屋的首付款、银行按揭贷款、装修款、物业管理费等均由李某父母实际出资或支付，房屋产权证书原件由原告保管，且签订商品房买卖合同时，李某并未在场亦未授权或委托原告代其签名，其并不具有购买案涉房屋的意思表示，只是其父母当时购房时借用了李某之名。综上，认定原、被告之间存在借名买房关系，遂作出上述判决。

承办此案的法官称，近年来，借用子女、父母之名买房的现象较为普遍。对借名方来说，用他人名义购买房屋，可能丧失对房屋的控制和处置权。对被借名人来说，一旦借名人不按时贷款，被借名人可能面临逾期还款的法律责任。在此，提醒广大群众提高风险防范意识，依法依规开展民事活动，切莫钻法律的空子。