根据万州区行政事业单位国有资产管理的规定，本公司受托，对以下房屋七年期租赁权进行公开竞租，现将拍卖有关事宜公告如下：

一、竞租房屋（以下简称标的）基本情况：

上述房屋属三峡都市报社管理的资产。

二、拍卖时间、地点： 2019年5月9日15:00在万州区公共资源交易中心(心连心广场闽天会展中心三楼）进行公开拍卖。

三、标的展示时间、地点：公告之日起，标的现场展示。

四、竞租人条件及租赁相关要求：

1、竞租人必须是具有独立民事行为能力的企业法人和个体工商户。必须具有经营酒店、培训中心相关业绩及经验（经营5000平米以上酒店、培训中心的相关证明文件）,具备一次性支付年租金、10万元以上合同履约保证金的能力。

2、承租人不得在承租期内经营涉黄、赌、毒项目，不得经营易燃、易爆、有毒有害及产生环境污染的产品，不得从事影响其他租赁户和居民正常工作、经营、生活的行为。在租赁期内，未征得出租人书面同意，承租人不得擅自改变房屋的原有结构。同时，应服从该区域的物业管理和市政管理。

 3、未经出租人书面许可，承租人在经营使用期间不得将房屋转租、转借他人。

    五、标的特别事项说明：

1、租金支付时间及方式: 实行先付款后使用的原则，每年分两次支付当年租金，每半年支付一次，每次应提前10天向出租人支付租金。公告中的第一年租金即为拍租底价。原承租人以拍卖方式竞租成为竞得人的，按原《房屋租赁合同》的终止时间作为新签《房屋租赁合同》租期的起始时间；新承租人以签订《房屋租赁合同》后房屋实际交付之日为准。   

2、通过拍卖竞租获得的承租权期限以租赁合同为准。

3、本公告刊登的标的面积为参考面积，如与实际面积有差异，拍卖价款及拍卖佣金不做调整。

4、租金的递增: 租期共为七年。每年租金在上一年租金的基础上递增3％。

5、根据原租赁合同约定，为保障原承租人合法利益，此次拍卖竞租中，原承租人在同等条件下，对其所租赁的房屋享有优先承租权（在竞租规则中专门条款体现）。请所有拟参加竞租的竞租人认真阅读竞租规则。

6、原承租人租赁期满应无条件交回承租标的，如因特殊情况延期40天内还不能将标的交付竞得人的，竞得人可申请出租人和拍卖人将收取的拍卖价款及佣金如数退还（不计息），拍卖成交及租赁关系自动解除，出租人、拍卖人、竞得人互不承担违约责任及经济赔偿。造成的经济损失和法律责任由出租人通过法院追究原承租人违约责任。（原承租人竞得标的，此条款免除）。

7、本次拍卖标的租赁期满后承租人（竞得人）必须无条件交回承租标的。标的将按相关政策规定进入万州区公共资源交易平台重新竞价租赁，出租人不承诺装修补偿义务。

8、拍卖成交后，竞得人必须于5日内与出租人签订《房屋租赁合同》。

9、拍卖成交后，竞得人如需对标的进行装修，装修方案经出租人认可后给予装修期三个月，装修期满开始计租。

10、本次公开竞租的标的按现状竞租，出租人与拍卖人对竞租人已知和未知的瑕疵不承担担保责任，请竞租人自行到现场详细查看竞租标的和拍照留存，如有其他需了解的情况请与出租人联系、衔接。

11、其他未尽事宜详见《竞租协议书》、《竞租规则》和《房屋租赁合同》。

   六、竞租须知：

1、凡参与竞租的，必须无条件接受《竞租协议书》、《竞租规则》和《房屋租赁合同》的所有条款。竞租人一旦缴纳竞租保证金参与竞租，即视为竞租人已完全了解并接受《竞租协议书》、《竞租规则》和《房屋租赁合同》的所有条款。

2、竞租人应足额交纳竞租保证金。竞租成交后，竞得人的竞租保证金将自动转为第一年前半年租金（不足部分在签订房屋租赁合同的当日内补足）。未成交的竞租人交纳的竞租保证金，将在竞租成交后5个工作日内无息退还。

3、竞租人必须持有效的经营酒店、培训中心等项目的营业执照、法定代表人身份证明、经法定代表人签字并加盖公司印章的授权委托书，经营酒店、培训中心等项目的证明文件、确定标的用途的书面文件（企划书或说明）等相关资料，于2019年5月9日14：00—14：:30到公共资源交易中心接受资格审核。

4、竞租人接拍卖人出具的资格审核合格通知书后，必须于2019年5月9日下午14：30—15：00到公共资源交易中心缴纳竞租保证金。

5、竞租人凭竞租保证金交款凭证于2019年5月9日15：00之前到公共资源交易中心和拍卖人签订《竞租协议书》后方可取得竞租资格,逾期不予办理。

6、竞租人在取得竞租资格后，必须于2019年5月9日15:00在万州区公共资源交易中心参加公开拍卖竞租会。

    7、竞租人只能凭竞租保证金凭证及《竞租协议书》入场参与拍卖。限定每位竞租人随行一人（其余随行者于场外等候）。

8、为避免恶意竞争，本次拍卖采用最高限价的方式来保证拍卖各方当事人利益。本次标的七年期租赁权拍卖第一年租金最高限价为139.1万元。超出最高限价的报价视为无效报价。

9、竞租采用现场密封报价的方式（详情见《竞租规则》）,竞租人必须以不低于本公告确定的第一年租金的底价报价，否则视为违约，取消其竞租资格，所缴纳竞租保证金自动转为违约金不予退还。

10、公告期满，若只有一个竞租人，且报价不低于第一年租金底价，则该竞租人即为竞得人，该报价为第一年租金的成交价。

11、竞得人竞得标的后，应当场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，在5日内持《拍卖成交确认书》与出租人签订标的《房屋租赁合同》，否则视为违约，保证金不予退还。签订《房屋租赁合同》时，竞得人须向出租人另行支付10万元合同履约保证金（租赁到期后，无违约责任，结清水、电、气等相关费用后，交接完毕无息退还）。

12、竞得人竞得标的后，按《竞租协议书》的约定于拍卖成交当日向拍卖人支付1万元拍卖佣金,否则视为违约，保证金不予退还。

13、竞得人付清拍卖佣金、第一年前半年的租金及合同履约保证金，以及签订《房屋租赁合同》后，由竞得人自行和原承租人办理标的移交相关事宜。

附：1.《竞租协议书》

        2.《竞租规则》

        3.《房屋租赁合同》（范本）

公司地址：万州区新城路28号驿鑫大厦8楼

联系电话：58142508  13320311346

联 系 人：牟老师  

                三峡都市报社

重庆诚信拍卖有限公司

2019年4月19日