本报讯 （记者 向贵平 通讯员 出智周 文/图）近日，记者从市二中法院获悉，地处川渝东北的重庆开州、巫溪、城口和四川万源、开江、宣汉六家法院聚焦川渝东北民营经济主体日常交易中的常见纠纷类型，联合发布一批典型案例，充分释放依法平等保护民营企业和企业家合法权益的强烈信号，竭力提振民营企业和企业家信心，激发民营经济活力。

典型案例

善意文明执行推动租赁纠纷和解

2014年以来，重庆某电器有限公司租赁重庆某实业公司所有的位于开州区繁华中心地带商铺约3000平方米，作为“某商场开州店”经营场所。2022年底，因重庆某电器有限公司经营不善，将电器1000余件，封存于店铺后停业离场。重庆某实业公司提起诉讼并诉讼保全了商场内的全部电器。开州法院判决解除租赁合同，重庆某电器有限公司返还商铺；支付下欠的租金、物管费等共计200万余元。2023年6月，案件进入执行程序。

法院现场调查发现，案涉商铺内存放的各种电器的商品包装均已拆卸，大部分是供货企业保留所有权的样机，少部分是重庆某电器有限公司自有电器。考虑到该商铺的腾退难度大，涉及利益主体多，人民法院通过电话、短信、公告、召开协调会等方式，力求消化矛盾促进和解，但终因各方利益诉求差距大陷入僵局，且通过执行异议程序解决纠纷必将耗时甚久。

法院认为涉案商铺每天新增房租及物管费近万元，异地扣押、清点评估刻不容缓。并于2023年8月11日组织开展腾退工作，同时为更好化解矛盾，决定由执行局局长现场释法析理，组织协调，员额法官现场合议决定重大事项。最终经过13小时不懈努力，促成16家供货企业、案件当事人等多方利益主体达成和解：对供货企业保留所有权的电器，供货企业自愿按货值的11%补偿重庆某实业公司租金及保管费用，人民法院解除扣押，并协助清点有序撤离；对重庆某电器有限公司自有电器，人民法院逐一标号、打包，异地扣押，依法处置。最终在各方的共同努力下，该商铺于2023年8月13日顺利完成腾退。目前，该商铺经重新租赁后已恢复正常经营。

典型意义

依法平等保护民营经济

本案是人民法院切实践行公正与效率理念，坚持善意文明执行，充分利用执行和解推动矛盾纠纷实质化解，全力保障民营企业合法权益的典型案例。案涉商铺位于开州区繁华地带中心，如不及时腾退不仅将对各方企业造成重大损失，也将影响开州区营商环境评价。人民法院综合考虑后，果断采取腾退措施，并在执行过程中坚持善意文明执行和矛盾纠纷实质性化解理念，通过现场合议、现场释法析理、组织协调等方式及时回应诉求，引导利益各方达成和解。