本报讯 （记者 付馨瑶）说起贷款，多数职工想要了解的都是公积金贷款。近日，有市民通过“看万州”APP融媒问政平台咨询：她丈夫婚前在其他区县购买了一套商贷住房，目前两人都在万州工作生活，去年年末她在万州又用自己的公积金贷款买了一套房。因两套房还款压力大，她想咨询丈夫婚前那套房可不可以进行商转公，如果可以，需要准备什么材料，丈夫的公积金余额是否可以提取出来用来偿还丈夫婚前那套房的商贷。

针对该市民咨询的问题，记者采访了重庆市住房公积金管理中心万州区分中心业务三科副科长洪云霄。

“这种情况是不能办理商转公的，因为他现在家庭名下有一套正在偿还的公积金贷款。”洪云霄解释，根据目前现行政策规定，家庭夫妻名下仅有一套未结清商业贷款，然后以前从未使用过公积金贷款记录的情况下，才能办理商转公置换贷款，其他的情况均不可以办理。

关于公积金提取额度，洪云霄介绍，在商贷方面，不管夫妻名下有几套商贷住房，商业贷款都只能用其中的一套房屋进行房贷提取，提取的额度就是本人近一年的还款额。比如：还了5万元，然后这5万元就是从夫妻双方的公积金账户里面合计提取。如若其中一方提取了3万元，另外一方就只能提取2万元，总之提取金额总数不能超过每年的还款额。如果说家庭有多套商业住房贷款，然后其中又有公积金住房贷款的情况下，只能先满足公积金贷款偿还的还贷额提取，其他的商贷暂时不能提取，要公积金贷款结清过后，才能取其他的商贷用于还贷提取。

另外，针对市民目前关注的公积金贷款现行房屋认定标准问题，洪云霄也给出了解答。

“按照公积金贷款现行的房屋认定标准，就是认定你在所购房的地区的房屋套数和以前的公积金贷款使用记录。”洪云霄举例说明，比如本人现在在万州有两套住房，在未使用过公积金贷款的情况下，在重庆其他区县购房，只要在当前购房的区域没有房屋套数的话，就可以认定为首次公积金贷款，就按照首房首贷来认定。如果说以前使用过公积金贷款，再到其他的地方去购房的话，就需要结清之前所贷的公积金贷款，然后按第2套房的公积金贷款利率贷款政策执行。需要提醒市民的是，公积金贷款可以贷款2次。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。