记者 张倩 熊思雨 文/图

市民在办理相关业务

个人二手房交易，只需到不动产登记综合受理窗口排一次队，90分钟内就能办结；开展抵押权登记专网申报，登记时限从原来的3个工作日缩减为1个工作日；增设企业专窗1个，简化企业融资手续；设置跨省通办窗口，线下邮寄服务到家……今年以来，区不动产登记中心助力优化营商环境正不断释放改革“红利”。

二手房交易“只跑一趟” 为群众办实事

二手房交易是不动产登记中程序相对较复杂、要件较多的一种。过去，许多市民反映，过户手续麻烦，来办业务的不知道“出哪门进哪门”。

9月6日，记者在区不动产登记中心4楼登记大厅看到，前来办理相关业务的市民很多，但现场秩序井然。这里有9个综合受理窗口，每个窗口均设置了一个电子签批屏。窗口不再收取相关纸质资料，前来办理二手房交易过户的市民只需通过人脸识别技术进行电子采集，办理流程实现了“无纸化”。

“和以前相比，那简直太方便了。”在万州从事了多年房产中介的吴女士深有体会地说。她告诉记者，过去，即便是在不贷款、无抵押等情况下最简单的二手房买卖，申请人至少要去好几个窗口、填写多张表格，还要自己携带复印件，楼上楼下“来回跑”，甚至要跑好几趟。现在，只需携带申请人身份证、婚姻证、户口本等基础性证件，直接到窗口办理，无须再提交各类材料及复印件。排一次队，交一次件，等候一个小时左右就能领证。

“为了真正实现便民利企、高效行政，我们中心与税务等部门积极配合，设置了综合受理窗口，实现“内部流转、同窗出证”办理模式，办结时间也由原来的5个工作日缩短为90分钟。”据区不动产登记中心有关负责人告诉记者，为了进一步提升服务效率，区不动产登记中心将买卖、变更、继承、赠与等常用登记类别纳入“当场办结、即办即取”的范围，极大方便了办事群众。

抵押登记“不见面” 为企业解急难

前不久，重庆市万州鑫源废弃物资回收有限公司接到一笔订单，金额较大、交单时间短，企业急需资金周转。为此，企业联系银行，希望进行抵押融资。该行客户经理在审核贷款资料后，第一时间受理了企业贷款，并灵活运用不动产抵押登记银行联办系统，为企业申请办理土地抵押。在收到银行申请和企业方“求助”后，区不动产登记中心采取“急事快办”，只用了半小时不到，就帮助该企业办结相关手续。

办理抵押贷款手续是不动产登记的重要工作事项。为改变企业、群众两头跑的情况，区不动产登记中心先行先试，开展不动产抵押登记的“不见面审批”，推行金融机构线上申报、登记部门后台受理审核登簿、金融机构自助打证的“银行端专网申报”服务模式，办理抵押权登记时限从原来的3个工作日缩减为1个工作日，抵押权注销登记实现“秒批”。

截至目前，我区已有14家金融机构与市规划与自然资源局签订战略合作协议，并建立了31个金融网点。今年1-8月，区不动产登记中心共办理抵押登记 7926件，注销抵押登11094件，促进抵押融资 137.33亿元，有效地帮助企业解决了一批“急难”问题。

商品房全程网办 真正实现“一趟不用跑”

8月1日起，万州区新建商品房买卖预告登记全程网办业务正式上线，开发企业不用再携带纸质材料往返登记窗口，只需一部手机、一台电脑，按照提示就可提交申请。这是今年区不动产登记中心持续深化“互联网+政务服务”，优化营商环境的又一便民利企重要举措。

据了解，此次改革，区不动产登记中心广泛听取意见建议，从“减材料、便群众、一趟不用跑”入手，对新建商品房买卖预告登记流程进行全程网办升级，实现无纸化办理，申请人上传电子申请材料，不需要纸质证明材料，办事结果电子推送，降低了社会成本。

区不动产登记中心有关负责人表示，购房人和开发企业都将享受便利。对于购房人来说，可随时随地签购房合同、全天候跟踪办事流程、在线查询下载办事结果；对于开发商来说，备案、预告可合并办，办事材料免管理，真正实现“一趟不用跑”。