奉节县“书香雅苑”项目由重庆百盐房地产开发有限公司开发建设。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等相关规定，经重庆百盐房地产开发有限公司研究并报请相关部门同意，决定采用公开招标的方式，招聘物业服务公司，提供前期物业管理服务，现将有关事项公告如下：

一、招标项目名称：书香雅苑小区前期物业管理项目

二、招标项目概况：项目位于重庆市奉节县永安街道胡家社区，东至:马槽梁1号路；南至：马槽梁1号路；西至：马槽梁1号路；北至:马槽梁1号路。该项目建筑占地面积12773.34㎡，总建筑面积206784.63㎡。其中：居住面积135450.82㎡，合计总户数为1304户，配套用房6606.22㎡（其中：物业管理用房1070.47㎡），公建3582.70㎡（其中：幼儿园1971.40㎡），车库面积55531.14㎡，设备用房3872.54㎡，车库出地面楼梯间58.96㎡，停车位1469个。

三、招标单位：重庆百盐房地产开发有限公司

四、物业服务收费标准：实行政府指导价的住宅及配套停车场的前期物业服务收费实行“一费制”，建设单位应在销售前拟定物业服务方案，对照《服务等级标准》选择物业服务等级，在对应该等级的政府指导价标准范围内，以招投标方式与物业服务企业确定具体的收费标准，签定前期物业服务合同。本物业项目服务标准为二级。

住宅物业收费标准：1.2元/平方米/月；

停车位的物业收费标准：按奉节县物业服务收费政府指导价的普通车位标准;（最终以奉节县发改委批复收费标准为准）。

商业物业收费标准：3元/平方米/月。

五、投标申请人需具备的条件

（一）依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力；

（二）在物业管理活动中无不良记录、无负面社会影响；

（三）拟派人员要求：拟派驻本项目的主要负责人（项目经理）应当具有物业管理经理经验；

六、报名地点：奉节县夔州街道紫云街67号2-17至2-31百盐房地产开发有限公司营销部。

七、公告时间：2021年8月16日至2021年8月22日

八、报名时间和联系电话

（一）报名时间：于2021年8月20日至2021年8月23日17时止，逾期报名无效；

（二）联系人：刘老师

联系电话：座机023-81761323

手机：13635348839

十、入围投标人确定

1、由重庆百盐房地产开发有限公司按相关规定组织资格预审，通过本次资格预审的投标人数超过三家，采用抽签的方式抽取三个投标人参与下一步投标，未被抽中的不参与投标。

2、投标人在报名及资格预审通过后，当场领取《资格预审入围通知书》和《招标文书》。

九、监督部门和监督电话：

监督部门：奉节县住房和城乡建设委员会

监督电话：023-56551621

特此公告

招标人：重庆百盐房地产开发有限公司

2021年8月16日