本报讯 （记者 向贵平 通讯员 江金嶂 向存丹）家住巫溪的房东杨某本想将门面出租挣点生活费，却没想中途遇到租客既不给付租金还跑路。无奈之下的房东杨某只好告上法院讨租金。近日，记者从重庆市第二中级人民法院获悉，承办此案的巫溪法院上磺法庭法官把法庭搬到现场，经过实地调查核实案件情况，依法依理与双方当事人耐心沟通，最终促成双方和解这起租赁纠纷。

据介绍，2017年12月1日，房东杨某将自己位于巫溪县帝景豪庭的门面出租给郑某，并签订了租期三年、租金一年一付的房屋租赁合同。房东杨某原以为可以轻轻松松收三年租金，却没想到在给了两年的租金之后，第三年的租金却迟迟没有到账，杨某到门面一看，除了物品还在屋内，租客郑某早已联系不上。无奈之下，杨某于2021年2月18日诉至巫溪法院上磺法庭。

在案件审理过程中，承办法官多方打听被告郑某的下落后终于联系上了郑某，通过长时间的耐心沟通，郑某同意调解并配合清理物品。虽然从法律角度来说，该案并不复杂，但如何能够实际化解双方矛盾，最大程度减轻双方当事人的诉累，成了承办法官必须思考的难题。在综合考量之后，承办法官决定到涉案房屋进行实地走访调查。

在调查过程中，承办法官对屋内物品仔细核对清点，详细记载，通过一遍又一遍的沟通、反反复复地核实，对屋内物品归属、租赁期间物品损坏等问题进行了确认，被告与原告也终于就该房屋租赁纠纷达成和解。