按照国务院《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等法律法规、政策规定及相关要求，重庆德兆晨置业有限公司拟对正在开发建设的瞿塘晓月工程的物业服务项目进行公开招标，兹请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标建筑区规划的简要说明

本建筑区规划位于重庆市奉节县夔州街道中华街80号；属于高层建筑。项目四至范围：东至朱衣还建房，西至飞洋彩云间，南至夔府大道，北至朱衣卫生院。

本建筑区规划设计的物业类型为：商、住物业。

本建筑区规划总用地面积36545平方米，总建筑面积 107200.78平方米，按地上、地下部分划分：地上建筑面积为81484.95平方米，其中居住面积79467.65平方米，住房套数852套；商业面积347.68平方米，公共设施配套房（包括物业用房323.44平方米、社区用房170.78平方米、公厕50平方米、架空层1090.24平方米、车库排风井28.56平方米、门岗10平方米）；地下建筑面积为25715.83平方米（包含消控室等设备用房等1595.84平方米）。本建筑区规划共有建筑8幢，高层住宅（楼层数16/17层）7栋，多层商业（楼层2层）1栋，地下车库1层，拟设置车位860个；整个建筑物结构为框剪结构。

本建筑区规划共有建筑8幢，高层住宅（楼层数16/17层）7栋，，多层商业（楼层2层）1栋，拟设置车位860个；整个建筑物结构为框剪结构。

本建筑物区规划的建筑密度为30%；容积率≤2.2；绿化率为≥35%。

二、建筑区规划开工和竣工交付使用时间

本建筑区规划于2021年3月开工建设，预计2023年1月完工，共计22个月， 2023年6月交付使用。

三、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为323.44平方米；

四、房屋竣工交付使用后已建立的情况

五、项目总平面图及主要设施设备配置

项目总平面图、主要设施设备配置说明附后。

六、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、信用良好的企业，且符合：

（一）企业规模与承接的物业服务建筑区规划建筑面积相对应；

（二）为建筑区规划配备的物业服务力量与市物业服务力量配置指导标准相对应；

七、招标书的发放

于2021年4月6日9:00时至下午5:30分前至重庆市奉节县滨湖上院海成集团办公室领取

八、保证金的缴纳

（一）投标人在领取招标书的同时缴纳投标保证金2000元整。未中标者在招标人与中标人签订瞿塘晓月前期物业委托合同后10日内全额退还不计息保证金。

（二）未按规定提交投标保证金的投标，将视为投标无效。

九、投标地点

重庆市奉节县西部新区滨湖上院海成集团办公室。

十、投标截止时间2021年4月12日4时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予接受。

十一、招投标说明会

开标时间、地点

1、开标时间：另行通知

2、2、开标地点：重庆市奉节县西部新区滨湖上院海成集团会议室。

十二、对本次招标提出询问的，请于2021年4月11日前。

地址：奉节县西部新区滨湖上院海成集团办公室

邮编： 404000

电话： 56525487

传真： 56525487

手机： 15826329646

联系人：胡巍

招标单位（人）：重庆德兆晨置业有限公司

2021年4月2日