咨询：

尊敬的区领导：您们好！我于2018年7月25日购买由银河集团开发建设的公园山水1号楼2206号房，2020年在接到银河集团接房通知的时候，我们前去验房，发现卫生间防水存在多条裂缝，墙面空洞，阳台浸水，厨房门倒塌，客厅推拉门安装不平无法正常开启等问题，我方要求开发商整改后电话通知我方前往接房，整改期间我方多次前去查看并催促，要求尽快整改，但开发商直至2021年2月3日才致电我方已整改完毕，我方立即前往该物业公司接房，但物业说不交清前面整改期间的物业管理费，他拒绝交房给业主。现在我们有几点问题需要向领导反映：因房屋质量问题，我方要求开发商整改合格后再接房是否合理？在开发商质量整改期间，业主并未接房的情况下，业主是否需要交纳物业管理费？我方多次跟物业公司沟通，但其相关负责人以“上面的规定，不交完物业费就不给交房”为由拒绝我方接房是否合理合法？如果银河集团一直以这种不沟通，不处理，不理不睬，不交“整改期”物业费就不交房的态度，我们一介普通老百姓该找谁处理，谁能为我们做主？如果开发商一直拒绝交房，我们该如何处理？

问政回复：

投诉人：

您好。1、房屋质量问题，可咨询住建委；2、是否需要缴纳物业管理费，应按照前期物业临时管理规约执行；3、如果开发商一直拒绝交房，可按购房合同执行。感谢您的来访。