我在万州区祥瑞天湖美郡买了一套房子，已经问政过你们，请问现在是什么状况呢？，是修房还是退款？希望你们能尽快给我答复，谢谢，是天湖美郡三号楼

受理部门回复

你好,你所反映的情况我委已收悉。经调查,祥瑞集团在拆迁补偿安置工作期间,企业资金链出现困难,为弥补企业资金不足,在未取得预售房许可证的情况下,该集团从2009年底开始违规对外销售房屋,并将销售所得作为工作经费用于该宗土地的拆迁补偿安置。 2015年开始,祥瑞集团资金链出现断裂,其开发的项目工程建设基本处于停滞状态,没有实现商品房预售条件,截止今日,该项目未取得商品房预售许可证,买卖双方的行为均不能够受到法律的有效保护。 我委已要求祥瑞集团尽力筹措资金修建住房,并将房屋交于购房人员。同时,建议你可根据购房合同的约定与开发企业进行协商,如果未能达成一致意见,也可通过诉讼方式依法主张和维护自身的权益。 

重庆市万州区住房和城乡建设委员会

2021.2.1