近日,万州法院刘桃法官上门成功调解一起涉疫租赁合同纠纷案。

疫情影响，干洗店难以维继 

2019年，原告李某与被告沈某签订租赁合同，约定李某承租沈某的干洗店，支付转让费5万余元，并按期支付房租费。今年年初，新冠肺炎疫情爆发，干洗店长期无人光顾，最终无法继续经营。因此，李某找到沈某， 要求 提前解除租赁合同，并 退还部分转让费 。 沈某认为租期未到，不同意解除租赁合同。 因此，李某将沈某诉至法院，请求解除租赁合同。

受理此案后，刘桃法官坚持尊重约定、和解优先和利益平衡理念，结合最高法院出台的《关于依法妥善审理涉新冠疫情民事案件若干问题的指导意见》，阐明新冠肺炎疫情爆发是谁都不愿意遇到的情况，说明湖北法院处理类似租赁纠纷免除2个月租金的典型做法，引导双方合理分担因疫情防控导致的不利后果，促使双方互相谅解，推动纠纷快速化解。

制作调解笔录

考虑到沈某工作情况，为了不影响其正常上班，刘桃法官便选择在沈某下班后到其干洗店再次组织调解。最后，在法官动之以情、晓之以理的耐心劝导下，双方达成协议：解除双方租赁合同， 当场 交接 干洗店内设备 ，并兑现了案款。

当即到银行取款进行兑现