万州冬季网上房交会自2018年12月29日启幕，将于2019年1月31日结束。在短短的三十多天时间里，返乡置业拉动、刚需购房释放、改善需求激活，为年末岁尾的万州楼市注入了一针强心剂，日常“平稳运行、波澜不惊”的万州楼市高潮迭起。

此时购房真划算

近年来，五桥上海大道向东延伸区域成为开发热点，多个大盘紧密相连，吸引了众多购房者的目光。“进入12月，尤其是网上房交会开幕后，每天接待的到访客户比之前翻了几倍，成交额也大幅上升。”某楼盘销售负责人说。

在五桥某楼盘销售现场，白羊镇居民王女士欲按揭购买一套约110平米的电梯房，置业顾问为她算了一笔账：总房款约60万元，房交会契税减半，减少4500元，开发商各种优惠省下约1.5万元，该套房节省近2万元。“与上个月相比，此时买房真的划算多了！”王女士说。

主办方有关负责人表示，各种优惠政策产生叠加效应，各类热点话题引发网络传播和发酵，接连不断的周边乡镇巡游引爆“看房大潮”，可以说是天时、地利、人和具备，共同推动此届网上房交会持续升温。

车位销量明显增高

区房管中心有关负责人表示，根据市国土房管局《关于规范商品房配套车位销售有关问题的通知》精神，房地产开发企业在取得车位预售许可、办理产权初始登记等合法销售手续后，可根据企业自身经营状况对小区车位自主选择出租或出售。

“为了调动业主购买车位的积极性，我们几乎是低于车位开发成本价销售，目的是在楼盘交房后，规范小区车辆停放和人流通行，营造安全、舒适的社区生活环境，提高后期物业管理的品质。”江南新区某楼盘销售负责人说，房交会期间，因受契税优惠、价格优惠等多重利好政策的拉动，车位销售量明显增高。

商铺投资走势喜人

网上房交会开幕以来，万州及开州、云阳、奉节等地商会多次组织商户在万州考察商业项目，他们的足迹遍及双河口、牌楼、高铁、周家坝、江南商圈等热点区域。

随着立体交通枢纽和区域中心城市的形成，万州的辐射范围可由200公里扩大到2000公里以上，具有加快发展商贸服务业的区位优势。十三五期间，万州城区将着力构建“一核”“四圈”“一带”的商贸服务体系，商贸发展的“多中心化”趋势日渐明显。

近年来，房产开发商抓住万州商贸业加快发展的机遇，推出了专业市场、城市综合体、区域商业中心、社区商业等多种形态的商业地产项目，掀起了新一轮商业投资热潮。“实体商业尽管受电商冲击不小，但地段价值高、规划理念新、业态定位准的商业项目，仍具有中长期投资价值。”业内专家这样说道。

记者 幸婉茵