三峡传媒网讯（记者 幸婉茵）近日，万州区房屋管理中心召集全区72家二手房中介机构，全面启动二手房网签暨交易资金监管培训工作。即日起受理二手房交易的窗口将不再接收买卖双方的手签合同，全面实行二手房交易资金监管。

传统的二手房交易往往存在很多交易资金风险，一直以来，交易双方中卖方处于优势地位，中介机构往往将房源视作资源，在录入房源的时候，只会录入其坐落、大概面积、楼层等，一些必要而详细的信息也许并不齐全。甚至有些中介机构为了吸引客源，故意发布虚假房源，造成买方首付款退不回来、产权已发生转移但房款却不能及时给付等风险。

为有效防控老百姓购房风险，保障群众购房安全，去年以来，全区开始推行二手房交易资金监管工作，经过一年的试运行，已经具备了二手房全面监管的成熟条件，经区政府同意，区国土房管局下发文件，在全区全面实行二手房交易资金监管服务。

全面启动二手房网签。卖房人在中介机构发布房源时，须提供房产证、个人证件等信息；如果卖房人非产权人，还需要提供产权人授予的委托公证书。中介机构必须熟悉房屋有否被查封或者被执行等情况，保障房屋目前状况的真实性。房源发布通过将房产证编号输入网签系统，中介发布虚假房源的情况将会被杜绝。如果买卖双方未通过中介协助完成交易，而是自行完成交易的，则可以直接前往区房屋管理中心二楼网签受理窗口，委托工作人员进行代办。

实行二手房交易资金监管免费服务。买卖双方在交易过程中，协定将30%以上的房款汇入区房屋管理中心二手房交易资金监管专用账户内，在房屋交易时，买方、卖方、房产中介公司、监管银行四方签订一份关于交易资金监督管理的协议，协议上明确约定房款支取的条件和数额，只要没有达到支取条件，买方、卖方、中介公司任何一方都不能擅自从该账户中支取资金，从而保障了二手房交易资金的安全。“一旦交易办理不成功，存入的资金将划回买方账户。政府免费为群众购房提供购房安全服务，交易资金在监管专用账户停留期间按照人民银行公布的同期活期存款浮动利率计算利息，随同监管房价款支付给收款人。”相关负责人如是说。

二手房交易资金监管免费服务加上网签系统的运行，不仅在交易过程中杜绝“一房多卖”、偷税漏税、挪用购房资金等市场乱象，也为买卖双方上了双保险，交易过程全部信息化后，还可以缩短买卖双方交易的时间，是区政府实施的一项保障购房安全、便民利民的民心工程。