我于2011年在万州区沙龙路三段2321号滨河欣城花园房买了一套房子，从还没接房时就出现反硝现象，当时开发商就说是正常现象。我家于2013年入住，但是每逢雨季屋顶内墙总有部分是湿的，开发商也针对漏水问题修整多次。方法也用了多种：1、对外墙刷堵漏剂；2、将屋顶整体重新做防水(做过一次)；3、将漏水部位局部打了防水(我已记不清打了好多次了)；4、2017年底对屋顶边缘挖沟。

经过反复多次维修的结果是漏水面积不断扩大，最初是一个房间漏，现在有两个房间漏。我们将问题反馈给物业后没有回复，也不知道向往房产公司搬到了何处。专业的建筑公司都不能将漏水问题根治，我们这些门外汉更不知道怎么办才能治好漏水问题。

我非常担心房子在长期漏水的情况下是否会垮塌，于是在万般无奈之下不得不向政府求助。请问：

1、像我这种情况房子从新房时就开始漏水一直都没修整好，过了五年保修期后开发商就可以不管吗？

2、屋顶漏水问题可以使用大修基金维修吗？

办理跟踪信息
2018-08-19 15:08:01 阳光重庆内部筛选小组
2018-08-19 15:08:20 阳光重庆内部处理小组已认领该诉求
2018-08-19 15:49:25 最终审核批准分派到群工系统等待部门处理
2018-08-21 10:40:49 一碗水社区报结
2018-08-21 16:47:13 阳光重庆回访复核,终审结案。
回复单位一碗水社区回访情况无
回复单位：万州区双河口街道一碗水社区

您好！您所反映的信访问题已收悉，街道领导高度重视，立即责成社区相关工作人员调查并及时处理，现将相关情况回复如下：

1、根据重庆市新建商品房质量保证书、使用说明书，屋面防水工程保质期限为5年。如果在是在保修期间内开始出现渗水的情况且有证据可以找开发商主张。

2、屋顶漏水严重已过保修期外可经法定程序申请使用大修基金，但必须达到小区总人数三分之二以上的业主同意。