出租房消防安全的隐患近几年在国内造成了不少惨剧，出租房消防安全经常被我们忽视，危险稍不留神就会降临。对此，万州区公安消防支队针对以下几个方面进行详细讲解，让市民们更好的了解出租房消防安全。



出租房消防安全注意什么



据区公安消防支队相关负责人介绍，出租房着火隐患如定时炸弹，尤其是密集型的中小企业，有的出租场所甚至根据没有最起码的消防安全条件，这些出租场所有我们能想到的所有出租房消防安全隐患。



许多的出租房常年的不修理维护，内部的安全设置可以说等于形同虚设，租客在使用电气设施时操作不当，再加上租客本身疏于检查和维修，比普通产权人自己住的房屋更加容易引发火灾，目前，出租房已成为火灾的“重灾区”。近两年居民住宅火灾中,由电气线路短路原因引起的火灾占六成。



该负责人举例道，某房东把房子租给别人住，租客租住期间房子着火，火灾导致租客和邻居损失惨重。事后邻居以“出租房存在安全问题”为由将房东告上法庭。经过两审法院最终判决，房东承担20%的过错责任。



此案例中，失火是由租客烧饭引起，但房东在阳台上堆有大量纸盒等易燃物品，从而加速了火势蔓延，并烧毁了邻居的财产。房屋出租现象大量存在，出租房着火事件也时有发生。法院在审理此类案件时需依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。



出租房消防安全规定



该负责人说，房东是消防安全第1责任人，不能将不符合消防安全条件的建筑用于出租：地下室、半地下室、厨房间、卫生间、阳台不得出租给人居住；出租房的每个居室人均使用面积不得少于4平方米，每个房间居住的人数一般不得超过2人，1间居室不得出租给2户及以上住户居住；居住出租房每户配备不少于1具的标准配置灭火器；居住出租房房间的窗户或阳台不得设置金属栅栏；不得堵塞居住出租房的疏散通道和安全出口。



同时，承租人应严格遵守消防安全管理规定，不得擅自增加居住人数、擅自转租、擅自改变房屋使用功能和结构；对发现的火灾隐患应当自行或者通知出租人消除。



除此之外，每一承租户还应该自行配备报警哨、手电筒、口罩。在整治完成前，出租房暂时不能完全达标时，租户可在房内配备手电筒、毛巾、逃生绳和灭火器。这4件物品有消防“四宝”之称，灭火逃生时大有用处。



万州区公安消防支队相关负责人提醒，对于房东和租客都要注意出租房消防安全，如果出现闪失双方是都有可能要承担责任的。出租房消防安全人人有责，如果我们注意了自己的行为，对于出租房消防安全问题有有所警惕，那么安全事故就会远离我们。

三峡都市报社全媒体记者 谭明涛 通讯员 肖兴发
责任编辑：胡金峰